還是那樣8899

這幾年房價漲得實(shí)在令人感到不可思議，幾年前可能幾千一平米的房子如今上漲了好幾倍，許多進(jìn)行房屋投資的人都賺得盆滿缽滿。
不過今年這個勢頭似乎將會被止住，一系列新政的出臺以及房價泡沫實(shí)在大得超過了需求者的承受極限，從年初開始交易量就一直暴減。而開發(fā)商們也都在觀望，一旦有人開始帶頭降價，將會如同黃河決堤一發(fā)不可收拾，那么之前已經(jīng)購買了投資房的人只能一邊哭去了。你看最近這幾天，很多開發(fā)商已經(jīng)按捺不住了，但都是些小動作，由于這降價幅度還不大，大家還是繼續(xù)觀望中。
不過據(jù)我觀察，不管房屋市場如何變化，學(xué)區(qū)房一直都是炙手可熱的緊俏商品。4月11日的上海一、二手房交易展示會上，學(xué)區(qū)房的均價依然處在3-4萬左右，可以說是逆市上漲。而整個樓市也是靠著這個很神奇的地產(chǎn)衍生物在苦苦支撐。
我覺得這并不是偶然，學(xué)區(qū)房無論對于剛需派還是投資派都具有很大的誘惑力。
許多家長都不希望孩子輸在起跑線上，所以拼命地尋找學(xué)區(qū)房，以便讓孩子可以進(jìn)入理想的學(xué)校，他們?yōu)榇嘶ㄔ俣嗟腻X也不會吝惜，把這種花銷權(quán)當(dāng)做教育投資了。而學(xué)區(qū)房還具有很高的投資預(yù)期，由于它本身屬于稀缺資源，所以不用擔(dān)心沒人要。哪怕是自己孩子上了重點(diǎn)中學(xué)后再出手都可以立刻撈回所有投入資本。也就是說，買房不一定保值，但買學(xué)區(qū)房一定會升值。正是因?yàn)檫@些特性，讓學(xué)區(qū)房成為了樓市中一顆閃亮的明星。
但是如果打算購買學(xué)區(qū)房也需要注意很多因素，首先學(xué)區(qū)房價格普遍偏高，這就需要欲購學(xué)區(qū)房的家長具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但對很多工薪階層，對一個靠工資吃飯的三口之家來說，是不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，如果考慮將來升息的因素，家庭財(cái)務(wù)還可能吃緊，所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。建議家長可將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老房子，即使單價偏高，總價也能承受，將來出手也比較容易。其次由于入學(xué)規(guī)則每年都在變，因此即使買了名校旁邊的學(xué)區(qū)房也不表示就可以高枕無憂。購房時物業(yè)在學(xué)校地段內(nèi)，入學(xué)時有可能被劃出地段；同時購房時一定要注意到前業(yè)主的戶口是否已全部遷出，這對自己孩子的入學(xué)也會產(chǎn)生直接影響。購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險不是孩子家長所能駕馭的，所以在選購學(xué)區(qū)房時要謹(jǐn)慎防范風(fēng)險。多問多看，不要盲目的決定。
如果需要借助中介公司的力量，一定要到房源信息豐富可靠，且具有一定規(guī)模的正規(guī)中介尋求幫助。上海地區(qū)最有名的應(yīng)該算是中原地產(chǎn)了，他們的學(xué)區(qū)房交易量與用戶的滿意度一直都非常高， 主要是因?yàn)樗麄兊姆吭葱畔⒌拇_非常豐富，對學(xué)區(qū)房的研究也非常透徹，畢竟選擇資源豐富、專業(yè)度高和靠譜一點(diǎn)的中介可以節(jié)省很多時間和精力吧。
總的來說，學(xué)區(qū)房的保值增值前景是穩(wěn)定而明朗的，畢竟資源稀缺，優(yōu)勢在那擺著呢。當(dāng)然風(fēng)險也是有的，權(quán)衡一下學(xué)區(qū)房投資與購買獲利的機(jī)會略大于風(fēng)險，如何選擇就要看個人的情況了。

英文能力

說得有道理，我身邊有兩個要買房的正在考慮買學(xué)區(qū)房，我還買不起

娃娃Veoh

近期還沒打算購買房子，還是觀望一下吧。

dingzhicheng

不管怎樣,總是有那么一部分真正的需者,他們要么是做婚房,要么是想以小換大改善居住條件,要么就是為自己的孩子，所以寧可做房奴。

coney8412

這個發(fā)錯地方了
管管呢，快點(diǎn)轉(zhuǎn)

seraphgf

我也沒錢買

吉筆

關(guān)鍵是個人的經(jīng)濟(jì)情況啦，沒錢的話想在那買也沒戲啊

泡泡~

想也不想 沒錢 買不起~~~

兩只小熊

唉...沒錢買

angelrain

買不起，不買

dingzhicheng

積極的人可以化壓力為動力，我不是那種能化為動力的人。所以我寧可租房。

nhsnowy

買不起呢。