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benhong

最愛(ài)寶石鎏

學(xué) 士

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寶寶生日: 2008-07-21
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1^#

租房的挑房子，房東挑租客吧？什么樣的租客受歡迎，出租房屋需要注意些啥呢？

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chenyj

版主

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寶寶生日: 2004-05-08
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2^#

租客要有正當(dāng)職業(yè)，要守信用，要愛(ài)惜屋內(nèi)的東西，要愛(ài)干凈，人際關(guān)系不要太復(fù)雜，出租房屋時(shí)，合同要簽好，室內(nèi)配套的東西都要落在紙上，連尺寸型號(hào)都要標(biāo)上，押金最好能抵上配套東西的總價(jià)值，水、電、煤、電話、有線、物業(yè)等費(fèi)用由誰(shuí)付要寫好，還有要寫好不能轉(zhuǎn)租等等，太多東西一下子想不全。

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貓薩瑪

初三

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3^#

個(gè)人認(rèn)為，不負(fù)責(zé)任的房客最討厭
也不搞好鄰里關(guān)系，就關(guān)著門過(guò)日子

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愛(ài)新覺(jué)羅-湯太

高一

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寶寶生日: 2008-08-08
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4^#

最討厭不愛(ài)惜東家房子及家具的房客
太可怕了，把你的房子住的跟遭劫了一樣~

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benhong

最愛(ài)寶石鎏

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5^#

看來(lái)挑房客還是一門學(xué)問(wèn)呢
就人員來(lái)看，我想，最好是單身女生或者小夫妻。單身男士估計(jì)不會(huì)那么細(xì)心的

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benhong

最愛(ài)寶石鎏

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6^#

原帖由 chenyj 于 2010-11-9 22:52 發(fā)表
租客要有正當(dāng)職業(yè)，要守信用，要愛(ài)惜屋內(nèi)的東西，要愛(ài)干凈，人際關(guān)系不要太復(fù)雜，出租房屋時(shí)，合同要簽好，室內(nèi)配套的東西都要落在紙上，連尺寸型號(hào)都要標(biāo)上，押金最好能抵上配套東西的總價(jià)值，水、電、煤、電話、有 ...

等皮猴媽媽來(lái)補(bǔ)充

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chenyj

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7^#

原帖由 benhong 于 2010-11-10 14:36 發(fā)表
看來(lái)挑房客還是一門學(xué)問(wèn)呢
就人員來(lái)看，我想，最好是單身女生或者小夫妻。單身男士估計(jì)不會(huì)那么細(xì)心的

那不一定的，小女生的房間亂得跟狗窩一樣的大有人在。而且，小女生很煩的，家里有點(diǎn)東西壞了或者不好用了，老是一個(gè)電話一個(gè)電話的，我同事就是這樣，整天被租客弄得煩死了。

還有，最好是不抽煙的，否則家具什么的容易變色，窗簾臺(tái)布沙發(fā)套容易損壞。

再有，最好租客不是老人。

要是不怕麻煩的，最好是上門收房租，這樣，至少每個(gè)月能上門看看自己的房子，看看是不是還跟原來(lái)一樣，東西是不是完好。

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chenyj

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如果是不開伙倉(cāng)的，就最好了。

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chenyj

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9^#

我覺(jué)得，這個(gè)也要看緣份的，也要看運(yùn)氣的。

我同事買了套二手房，帶裝修，帶家具。上家是一對(duì)小夫妻，那個(gè)房子雖然是裝修過(guò)的，但是，從這對(duì)小夫妻入住以后，就沒(méi)有好好打掃過(guò)，窗簾上積滿灰，廚房里到處是油，房間插座還有壞的，就蕩在外面，電線都露著。我同事接手后，叫上家里的鐘點(diǎn)工去新房整整打掃了三天，累得夠嗆，才算是弄干凈了，家里東西修修補(bǔ)補(bǔ)拆拆洗洗的，又折騰了幾天，還有合同里寫好送家電的，但沒(méi)寫型號(hào)，后來(lái)接手后，發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)微波爐都被換過(guò)了，全是壞的不好用的，同事氣死了。

所以，租借房子也是一樣道理，合同里要全部寫清楚。

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楊豆豆

豆豆/齊齊的MoM~~

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10^#

租給家長(zhǎng)陪個(gè)孩子上學(xué)用的，也不錯(cuò)~~

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chenyj

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11^#

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-11-14 11:55 發(fā)表
租給家長(zhǎng)陪個(gè)孩子上學(xué)用的，也不錯(cuò)~~

這個(gè)學(xué)區(qū)房比較多的，借給這樣的家庭，放心的。

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benhong

最愛(ài)寶石鎏

學(xué) 士

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12^#

原帖由 chenyj 于 2010-11-12 23:05 發(fā)表

那不一定的，小女生的房間亂得跟狗窩一樣的大有人在。而且，小女生很煩的，家里有點(diǎn)東西壞了或者不好用了，老是一個(gè)電話一個(gè)電話的，我同事就是這樣，整天被租客弄得煩死了。

還有，最好是不抽煙的，否則家具 ...

謝謝皮猴媽！
我有一套小房子，下個(gè)月打算出租，這下學(xué)到了！

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yueyue803450

越越媽

大本

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13^#

別租給群租的~
還有最好租給白領(lǐng)夫妻，帶個(gè)孩子也沒(méi)關(guān)系的，因?yàn)樗麄儠?huì)請(qǐng)鐘點(diǎn)工的

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chenyj

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14^#

原帖由 benhong 于 2010-11-15 13:52 發(fā)表

謝謝皮猴媽！
我有一套小房子，下個(gè)月打算出租，這下學(xué)到了！

不客氣，我也是聽取了很多同事的建議，綜合起來(lái)的。

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楊豆豆

豆豆/齊齊的MoM~~

貴賓用戶

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15^#

原帖由 chenyj 于 2010-11-15 21:35 發(fā)表

不客氣，我也是聽取了很多同事的建議，綜合起來(lái)的。

看樣子，也是個(gè)房東？

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chenyj

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16^#

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-11-15 22:18 發(fā)表

看樣子，也是個(gè)房東？

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dudu389

初生嬰兒

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17^#

還要按時(shí)給房租的

我們家那租客就是給房租不積極，每次還要我催！而且都是兩個(gè)月兩個(gè)的給！好煩

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jiele

二年級(jí)

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寶寶生日: 2011-05-27
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18^#

第一，談合同的時(shí)候，把能想到的，大家都當(dāng)面談好，寫下來(lái)
第二，房客一定要人品好，工作呀什么的都是參考，有的雖然做的工作不是朝九晚五的，但是人家一樣把租的房子當(dāng)自己的家一樣愛(ài)惜。有的雖然是女性，但也很邋遢。有的雖然是男生，也抽煙，但他會(huì)用煙灰缸的。第一次見(jiàn)到的時(shí)候多跟房客溝通下，了解下這個(gè)人，如果人品好，那么低個(gè)100，租出去。也OK的。這些人一般有點(diǎn)小問(wèn)題，自己就想辦法搞定了，不會(huì)叫你來(lái)給他做例如換個(gè)水龍頭呀之類的小事。另外，他愛(ài)惜家具，房屋整潔，能使房子裝修的效果保持的更久，你可以在下次出租時(shí)，仍然使房子保持良好的賣相。