小喬妹

隨著央行加息和住建部上調(diào)住房公積金存貸款利率，原本受到新國八條、房產(chǎn)稅影響較小的“剛需”購房者和小戶型房源也將面臨沖擊。

如此情況，讓想買房的我們情何以堪吶，為啥剛需也要打壓呢？真是不明白啦！

影響你購房計(jì)劃了嗎，加息后，我們還貸壓力增加了多少呢？如果是100萬的房子，會(huì)增加多少貸款？算算看？

有多少人受影響啦，舉個(gè)手啦！

權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)期間上海市商品住宅總計(jì)成交面積2337平方米，同比2009年春節(jié)期間1.6萬平方米大幅萎縮85%。

分析人士認(rèn)為，隨著房產(chǎn)稅影響的日益深入，投資客的退出，高端住宅市場(chǎng)或?qū)⑹艿揭欢ㄒ种疲粜偷涂們r(jià)的項(xiàng)目有望取而代之。此次加息令的發(fā)布，更是讓一批資金實(shí)力有限的購房者縮小了其房源的選擇范圍。

如果說房產(chǎn)稅和滬九條打擊的是投資性購房，那央行的這次加息，則是在一定程度了影響到部分“剛需”購房者。物價(jià)的提升，還貸壓力的加大，讓一批本打算在年后入市的購房者放慢了腳步。預(yù)計(jì)節(jié)后幾周，成交均價(jià)難再?zèng)_高位。

duduxiong001

我就買不起啦！我本想買個(gè)舒適點(diǎn)的大房，代替小房，這一加息，原來的那個(gè)房子貸款利息又漲了，現(xiàn)在利息漲多少啦？還真不清楚，有明白的給說下？

俏媳婦

有個(gè)計(jì)算器，網(wǎng)上很多，你可以算一下！

星仔娘

房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會(huì)變化嗎？

歲月無恒

房貸利率本來就是浮動(dòng)利率呀，根據(jù)政策要調(diào)整的，但是你原來享受的折扣是不變的。